Юридическая помощь в любых ситуациях

т: +79652917037 E-mail raskat65@mail.ru

Самовольная постройка - признание права собственности

В гражданском законодательстве РФ существует глава, в которой указываются основания приобретения права собственности. Одним из оснований является самовольная постройка п.3 ст. 222 ГК РФ. Однако нельзя понимать все буквально, согласно этой статье предусмотрен снос сооружения, т.е. возведя строение вы не приобретаете право собственности на него. Более того, за это вас могут привлечь в административной ответственности. Но не все так плохо.

Подача иска о признании права собственности

Вы собственник земельного участка и возвели на нем определенное строение - дом, гараж, баня, сарай. Основным способом признать право на него является подача иска о признании права собственности на самовольную постройку. Согласно действующему законодательству легализация может быть признана судом только за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлено строительство. За обладателями иных прав на земельные участки право собственности не может быть признано в судебном порядке. И судебная практика идет не в пользу тех, кто возвел строение.

До обращения в суд необходимо обратиться в государственные органы для регистрации самовольной постройки. Даже если отказ очевиден. С отказа начнете свой путь на признание права. Идти придется до конца, иначе государственные органы обратятся в суд с иском о сносе сооружения.

Для положительного решения вопроса суду необходимо подтвердить факт возведения самовольной постройки за свой счет. Представить документы о том, что права на объект не принадлежит третьим лицам, соблюдение градостроительных и строительных норм и правил, отсутствие возможности получения разрешения на строительство, строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данные обстоятельства вы доказываете самостоятельно. Для успешного отстаивания позиции в суде необходимо проконсультироваться у юристов.

Помощь юристов

В процедуре признания права собственности на самовольную постройку много «подводных камней», представление ваших интересов по узакониванию строения лучше предоставить юристу, который имеет богатый опыт в данной области.

Студия Сайтопром Веб дизайн продвижение
Яндекс.Метрика