Юридическая помощь в любых ситуациях

т: +79652917037 E-mail raskat65@mail.ru

Признание права собственности на жилье

Признание права собственности на жилье

Прошло уже 20 лет как в нашем обществе официально появилось понятие право собственности. Его реализация и в настоящие время актуальна, постоянно возникают сложности в признании такового. Это может быть связано как с жильем, так и с иными объектами.

Основными причинами в отказе признании права собственности это неправильно оформленные документы и бюрократия регистрирующих органов. Оснований для возникновения указанного права достаточно (покупка, наследование, инвестирование, приватизация).

При заключении договора купли-продажи, право собственности на жилье (квартиру, дом) должно возникать с момента подписания договора, но в соответствии со ст. 223 ГК РФ оно наступает с момента государственной регистрации данного документа. Договор купли-продажи подписан, денежные средства переданы, одна из сторон на стадии государственной регистрации «исчезает» (умирает, скрывается и т.д.), а при регистрации перехода права собственности обязательно волеизъявление двух сторон и возникает безвыходная ситуация. В этом случае необходимо подать иск.

Покупателю ничего не остается, как обратиться в суд и доказать свое право на тот или иной объект недвижимости. Дела слушаются в судах по месту нахождения имущества согласно ст. 30 ГПК РФ. Процесс заканчивается решением суда, которое является основанием для регистрации. К разрешению такой ситуации необходимо подходить юридически грамотно иначе возможно потерять и деньги, и имущество.

Помимо гражданско-правовых сделок право собственности может возникать в ходе последствий (в силу наследования, расторжения брака, социальных условий). При наследовании по закону и по завещанию право собственности на недвижимость наступает с момента государственной регистрации. В наследовании вы только собираете документы подтверждающие наличие собственности. При их отсутствии вы будете вынуждены признавать факт в суде либо у нотариуса или государственных органах.

Признание права собственности на долю, квартиру, дом, жилье, возникшие при разводе супругов, возникает с момента раздела совместно нажитого имущества в суде. Возникает ряд проблем, как нежелание одного из бывших супругов соглашаться с мнением другого супруга по вопросу раздела имущества, при таких обстоятельствах разрешение спора происходит в судебном порядке.

Этапы получения права собственности

Получение права собственности в основном возникает в два этапа:

  • Первый этап – возникновение самого этого права;
  • Второй этап – государственное заверение (регистрация).

Признание права собственности, его оформление и регистрация - одно из ведущих направлений .

Студия Сайтопром Веб дизайн продвижение
Яндекс.Метрика